近期，不少自媒體賬號發(fā)布所謂的“租房加稅”重磅消息，詞條“房東稅來了”更是沖上了熱搜榜首。對此，部分房東感嘆：悄悄收房租，躺著數(shù)錢的日子一去不復(fù)返了。事實當真如此嗎？

又是一起捕風捉影式謠言！這要從9月15日起正式施行的《住房租賃條例》講起。

《條例》第八條明確：“出租人應(yīng)當按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。”據(jù)此，不少營銷號強行將備案與征稅畫等號。再則，第三十條又提到：“應(yīng)當通過住房租賃管理服務(wù)平臺開展合同備案、租賃住房信息管理、統(tǒng)計監(jiān)測等管理與服務(wù)，并與民政、自然資源等部門建立信息共享機制。”據(jù)此，營銷號將信息共享與全面征收視作同義詞。而隨著《條例》生效日期的臨近，這一閉環(huán)式謠言越傳越廣、越傳越離譜，引發(fā)社會高度關(guān)注。

必須明確的一點是，作為我國首部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)，《條例》精準聚焦押金難退、虛假房源等租房亂象，旨在“規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權(quán)益”，進而真正實現(xiàn)“住有所居，居有所安”。若任由不負責任的謠言肆意傳播，不僅會扭曲政策的善意，更會造成不明真相者的恐慌。多地緊急辟謠，原因正在于此。

其實，出租住房要交稅不是什么新鮮事——這項規(guī)定在我國已實施了數(shù)十年之久，并未因此次《條例》的出臺而調(diào)整，更沒有新增所謂的“房東稅”。當前，針對房租收入的稅收規(guī)則，涵蓋了增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等多個稅種，很多城市會將這些稅費打包采用綜合征收率。比如，北京規(guī)定月租金收入不超過10萬元的，綜合征收率為2.5%。租房納稅本是法定義務(wù)，然而現(xiàn)實卻是全靠自覺，這是因為出租房屋特別是私房出租點多面廣、隱蔽性強，征管難度大，稅務(wù)機關(guān)又缺乏有效的信息來源渠道和控管手段。從這個層面看，備案制的全面落地必將有效堵漏洞、補短板，推動出租房屋的稅收征管朝著更加規(guī)范的方向發(fā)展。

造謠一張嘴，辟謠跑斷腿。在眾聲喧嘩的輿論場，虛構(gòu)所謂“權(quán)威報道”“深度揭秘”等信息是不少營銷號的慣用伎倆，那些看似言之有物的推論，實則是其收割公眾注意力的“流量密碼”。這提醒我們，一方面要重拳整治，嚴厲打擊網(wǎng)絡(luò)惡意營銷賬號，堅決守護清朗網(wǎng)絡(luò)空間；另一方面要提高自身“免疫力”，圍觀別被帶節(jié)奏，避免自己成為營銷號流量變現(xiàn)的“工具人”。

來源：南方日報   作者：靜子