時(shí)值年中，各大房企紛紛開足馬力，加速半年銷售業(yè)績沖刺。研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2025年6月，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額3389.6億元，環(huán)比增長14.7%，其中近六成百強(qiáng)房企6月單月銷售業(yè)績實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長。今年上半年，百強(qiáng)房企拿地總額5065.5億元，同比增長33.3%。

6月，樓市整體延續(xù)企穩(wěn)走勢，一線城市韌性相對較強(qiáng)，二三線城市有所分化。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，百強(qiáng)房企6月實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額3389.6億元，環(huán)比增長14.7%。上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額16526.8億元。

從企業(yè)表現(xiàn)來看，保利發(fā)展以銷售操盤金額1336.1億元位列榜首，綠城中國、中海地產(chǎn)分別排在第二、三位。這三家房企今年上半年銷售操盤金額均超過1000億元。華潤置地、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、萬科、華發(fā)股份、中國金茂、越秀地產(chǎn)分列第四至十位。6月近六成百強(qiáng)房企單月銷售業(yè)績環(huán)比增長，其中28家企業(yè)單月銷售業(yè)績環(huán)比增幅超過30%。中海地產(chǎn)、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、越秀地產(chǎn)等房企表現(xiàn)較好，單月銷售業(yè)績環(huán)比提升。

6月，不少企業(yè)紛紛加大營銷力度，例如保利發(fā)展啟動(dòng)了“質(zhì)在好生活——品質(zhì)好房節(jié)”，招商蛇口發(fā)起“招牌好房節(jié)夏日季活動(dòng)”等。

越秀地產(chǎn)相關(guān)人士表示，今年1至5月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售金額達(dá)507億元，同比增長26.5%，已完成全年銷售目標(biāo)的42.1%。6月21日，廣州越秀·東山云起開盤，項(xiàng)目首推房源68套，去化68套，去化率達(dá)100%。

克而瑞研究中心總經(jīng)理林波表示，6月整體樓市延續(xù)企穩(wěn)走勢，30個(gè)重點(diǎn)城市新房成交規(guī)模達(dá)1034萬平方米，上半年累計(jì)成交規(guī)模與去年同期基本持平。預(yù)判7月，他認(rèn)為新房成交絕對量或?qū)⒀永m(xù)低位波動(dòng)，不過基于去年基數(shù)較低，同比降幅仍有進(jìn)一步收窄的可能。

土地市場方面，今年上半年300城住宅用地成交面積仍在縮量，在核心城市優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)增加帶動(dòng)下，300城土地出讓金同比明顯增長。拿地企業(yè)仍以央企、國企為主，拿地金額前十企業(yè)中8家為央企、國企，部分民企已有一定投資強(qiáng)度，如濱江集團(tuán)拿地金額位居前十，邦泰集團(tuán)、大華集團(tuán)等也進(jìn)入拿地金額榜前二十。

從新增貨值來看，中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，保利發(fā)展、綠城中國、中國金茂分別以899億元、831億元和749億元的新增貨值排名前三。前十房企上半年新增貨值總額6019.9億元，占百強(qiáng)房企的比例為41.8%。

從企業(yè)端來看，重點(diǎn)企業(yè)拿地主要集中在北京、杭州、上海、成都等核心城市。企業(yè)更加注重項(xiàng)目的安全性與盈利確定性，北京、上海、深圳、杭州等熱點(diǎn)城市核心地塊憑借稀缺屬性預(yù)計(jì)仍將頻現(xiàn)高溢價(jià)成交。

從各城市群拿地金額來看，長三角位居首位。今年上半年，長三角前十強(qiáng)企業(yè)拿地金額1470億元，京津冀前十強(qiáng)企業(yè)拿地金額888億元，中西部前十強(qiáng)企業(yè)拿地金額422億元。

（來源：上海證券報(bào)）