今年的中央經濟工作會議指出，穩住樓市股市，明年的重點任務之一為持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作。推動構建房地產發展新模式，有序搭建相關基礎性制度。

2024年10月國家對推動房地產市場止跌回穩做出系列部署以來，貴州省多部門聯合全力促進房地產市場止跌回穩，近期貴州省房地產市場出現筑底企穩跡象，主要指標降幅不斷收窄。

一攬子政策效果究竟如何？貴州房地產市場將會有何走向？近日，專訪了貴州財經大學應用經濟學院金融系教授、金融學博士張克雯。

“貴州省在落實‘四個取消、四個降低、兩個增加’的政策組合拳后，房地產市場出現了積極變化。2024年1至10月全省房地產開發投資、商品房銷售面積降幅較前三季度分別收窄0.9、1.1個百分點。這表明政策效果已經開始顯現，房地產市場有筑底企穩的跡象。”張克雯在接受采訪時說。

本次系列部署政策“組合拳”力度較大，超出預期，傳遞出穩定房地產市場的明確信號，有助于穩定住房消費信心，提高居民住房消費的意愿和能力。

張克雯表示，隨著政策“疊加”效應的加快釋放，貴州省經濟將進一步回升向好，房地產市場信心也將進一步得到改善。2024年10月份以來，貴州省新房和二手房成交大幅增長，主要指標降幅不斷收窄，新建商品住房銷售均價環比上升1.6%，顯示出房價有回穩的趨勢，這些都是市場信心改善的體現。在各項利好政策的有力支持下，貴州省房地產市場加快恢復向好。

“貴州近年來在產業結構調整、科技創新等方面取得了顯著進展，區內主要城市經濟實力不斷增強，為房地產市場提供持續發展的動力。同時，貴州經濟增速持續好于全國，2024年一季度、上半年、前三季度分別為5.5%、5.3%、5.2%，分別比全國高0.2、0.3、0.4個百分點。這為房地產市場提供了良好的宏觀經濟環境。”張克雯說。

目前，貴州省各市州不斷細化落實促進本地區房地產市場止跌回穩的具體措施，把政策“組合拳”打穩打好，政策效果充分顯現。同時，貴州省城鎮化進程的持續推進將帶動住房需求增長，政府出臺了一系列政策支持農村人口遷徙到城市定居，進一步刺激房地產市場的發展。

“總的來說，貴州省房地產市場在政策支持和區域經濟發展的雙重作用下，預計將在很大程度上得以改善，且有筑底企穩的跡象。政策的持續發力和市場調整將有助于貴州省房地產市場實現更加理性、穩定的發展，因此，可以預判貴州省房地產市場將逐步止跌回穩，并朝著高質量發展方向邁進。”張克雯坦言。

來源：當代先鋒網