1月1日是眾多購房者期待的一天。對(duì)于參考LPR報(bào)價(jià)浮動(dòng)利率的商業(yè)住房貸款借款人，如果把房貸利率的重定價(jià)日選在了1月1日，會(huì)迎來房貸利率的大幅下調(diào)。不僅是商業(yè)房貸，住房公積金存量個(gè)人住房貸款也從1日起執(zhí)行新的利率。

中國建設(shè)銀行北京中關(guān)村分行住房金融業(yè)務(wù)部總經(jīng)理郭文新介紹，1月1日是很多客戶的利率重定價(jià)日，這批客戶的LPR自1日起將執(zhí)行最新的標(biāo)準(zhǔn)，占網(wǎng)點(diǎn)存量客戶數(shù)量的70%左右。

南京銀行西客站支行行長徐婷婷介紹，在網(wǎng)點(diǎn)，貸款重定價(jià)日在1月1日的客戶占比大概有80%。1日，很多客戶享受到利率調(diào)整帶來的實(shí)惠。

2024年，與房貸利率掛鉤的5年期以上LPR全年累計(jì)下降了60個(gè)基點(diǎn)。以貸款額100萬元、等額本息、30年期限為例，在房貸利率從3.9%下調(diào)至3.3%后，每月利息支出可節(jié)省300多元。

自去年11月1日起，商業(yè)個(gè)人住房貸款借款人可與銀行協(xié)商約定重定價(jià)周期、動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房貸利率。原來的房貸利率大多根據(jù)LPR的變化一年一調(diào)，現(xiàn)在客戶可以在三種周期中自行選擇：3個(gè)月、6個(gè)月、12個(gè)月。

與此同時(shí)，存量房公積金貸款也就是2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，于1月1日起開始，按相應(yīng)首套、二套利率調(diào)整。

以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，也就是每月還款額不變的情況下，月供將由4270.16元降至4135.57元，總利息支出將減少4.85萬元。

值得注意的是，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，此次利率調(diào)整均為自動(dòng)調(diào)整，無需借款人自行申請(qǐng)，符合條件的購房者都能夠直接享受到降息帶來的實(shí)惠。

來源：央視網(wǎng)