10月17日上午10時，國新辦舉行新聞發布會，住房城鄉建設部等5部門負責人出席，介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，公布了一系列政策“組合拳”，備受全社會關注。

本次發布會的信息量很大，從目標上來看，都是在圍繞房地產止跌回穩、健康發展這一核心問題；從內容上來看，對“白名單”、“保交房”、保障房、城市改造、存量房貸、住房限購、收儲機制等“關鍵動作”都有詳細的進一步說明；從措施上來看，“四個取消、四個降低、兩個增加”的政策“組合拳”，其中有些是已經得到落實且初步見效的政策舉措，有些是此次發布會后將持續推進的施政目標，還有部分是統籌評估當下房地產市場發展情況后給出的積極預期和美好愿景，共同釋放出鮮明信號。

房地產關乎土地規劃、城市發展、經濟活力、金融風險和民生保障，是名副其實的支柱產業。推動房地產市場健康發展，離不開資金的支持和需求的匹配，二者相互關聯，共同塑造著當下的房地產市場格局。行業發展所需的資金從哪里來？一方面要注入“啟動資金”，向房企定向釋放流動性，支持“保交房”順利完工，正常流入市場；另一方面要吸引“增量資金”，降低購房者負擔、釋放購房需求，可有效促進資金流動循環，助推行業長期健康發展。面對群眾的迫切住房需求，既要充分滿足保障性住房需求，也要著力解決改善型住房需求，實現從“居者有其屋”到“居者優其屋”的轉變。一手抓市場，一手抓保障，為“好房子”劃定標準，切實回應民生關切。

圍繞這些問題，發布會上提到的三個數字讓市場信心更足。

第一個數字，是“4萬億元”。這是今年年底，房地產項目“白名單”將要達到的規模。下一步，商品住房項目貸款將全部被納入“白名單”，推動合格項目“應進盡進”，已審批貸款“應貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，可切實紓解房企壓力，化解潛在風險，為“保交房”提供堅定支撐，同時修復居民購房信心。

第二個數字，是“100萬套”。這是今年城中村和城市危舊房改造的預定規模。此次通過貨幣化的方式加大政策支持力度，一方面為群眾住進“好房子”提供了更多選擇；另一方面，這也是創造需求、盤活存量的有力舉措。住建部部長倪虹還表示，可能在100萬套基礎上繼續加大力度。

第三個數字，是“450萬人”。今年1—9月期間我國已建設籌集148萬套保障性住房，到年底，預計將會有青年人、新市民等450萬人住進保障性住房。會上還提出結合地方實際和家庭需要擴大保障性住房面積，地方研究安排專項債收儲一批存量商品房用作保障性住房等實際舉措，為后續工作指明了方向。

政策效應逐漸釋放，房地產市場已出現積極勢頭。自中央政治局會議提出“促進房地產市場止跌回穩”以來，多地特別是一線城市因城施策，密集調整限購措施。國慶前后，各地一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續上升，明確“住房不限購”的廣州，日均成交量翻倍，深圳甚至再現“秒光盤”。如今正值“銀十”旺季，各地樓盤促銷活動集中發力、頻傳佳音。正如發布會結尾的定調，“市場已經開始筑底，我們對房地產止跌回穩充滿信心”，也期待相關部門狠抓政策落實，讓人民群眾充分享受政策紅利。

（來源：南方日報）