1月9日，針對網傳海口放松樓市限售政策，限售年限由原來“五年”改為“兩年”的市場消息，海口市產權交易中心購房資格審核部門相關工作人員表示，“政策已經執行，備案滿兩年有證即可交易。”

海口市12345政務服務便民熱線表示，海口市住房和城鄉建設局于1月8日答復，“居民購買的商品住宅在購房合同備案滿兩年并取得不動產證后可轉讓。”

按照海口市2022年5月發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》中的規定，2017年9月20日后購買的商品住房，購房合同備案滿5年并取得不動產證后可轉讓。

海口市產權交易中心購房資格審核部門相關工作人員表示，近期海口市還調整了部分政策，包括增加2年社保個稅購房區域、公司可以購買住宅、離婚按現家庭計算等。

2023年12月20日，海口市人民政府新聞辦公室微信公眾號“海口發布”發布一篇名為《海口：未放開全域限購 政策調整系支持企業人才購房需求》的文章。文章提到，為更好滿足居民尤其是新落戶重點企業、引進人才的剛性和改善性住房需求，海口市調整優化部分購房政策。

按照新政，海南省外戶籍人員提供5年以上社保或個稅證明可在限購區域內購買一套住房，提供2年以上社保或個稅證明可在限購區域外購買一套住房；在海南注冊的總部企業，其未落戶員工，符合引進人才條件的，可購買一套住房；符合條件的企事業單位、社會組織及個體工商戶可購買住房；個人或單位購買商業辦公用房，可按項目規劃設計方案戶型購買，不再限制最小面積；離異人士購房，按離婚后各方實際擁有的住房套數計算。

其中，非海南省戶籍人員和離異人士在購房方面的調整最受關注。對比海口市此前執行的政策，對于非本省戶籍人員，實行全域限購，不再區分限購及非限購區域，凡在海口市行政區范圍內購房的，須提供家庭成員中至少1人在海南省累計60個月及以上的社保或個稅繳交記錄，且在海南省無自有住房的，方可在海口市購買1套住房。對于夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭在我省擁有住房的總套數計算。

此外，在海口注冊企業的總部引進人才購房政策放寬為在海南注冊企業的總部企業，其未落戶員工符合引進人才條件的，也可購買一套住房。個人或單位購買商業辦公用房也不再限制150平方米的最小面積。符合條件的企事業單位、社會組織及個體工商戶可購買住房。

（稿件來源：鳳凰網財經）