昔日“國貨一哥”李寧有大動作。

12月10日晚間，據(jù)港交所文件顯示，李寧將以22億港元（約合人民幣20.24億元）從恒基兆業(yè)購買物業(yè)，物業(yè)的一部分用作集團于香港的總部。

不過，在香港樓市價格不斷下跌背景下，這一動作并不被市場看好。今年下半年以來，香港樓市價格不斷下跌，12月4日，美聯(lián)樓價指數(shù)最新報140.78點，按周跌1.13%，已連續(xù)下跌十六周，本年迄今樓價跌3.6%，創(chuàng)逾六年半新低。

受此影響，今日早盤，在李寧股價跳空低開逾11%，截至午間收盤，跌13.63%，報18.44港元，年內(nèi)累計跌幅近73%，總市值484.11億港元，年內(nèi)蒸發(fā)上千億，已不到安踏的四分之一。

李寧媒體關(guān)系負責人回應(yīng)稱，“公司在香港置業(yè)的原因和背景已經(jīng)詳細在公告中進行了披露。今日公司股價走勢是市場行為，我們也不好置評。”

豪擲22億港元在香港買樓

李寧12月10日在港交所公告，李寧將以22.08億港元從恒基兆業(yè)購買物業(yè)。買方（公司之間接全資附屬公司）與賣方訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，買方有條件同意購買銷售股份并承接轉(zhuǎn)讓銷售貸款，代價為22.08億港元（須作完成調(diào)整）。

于完成后，公司將擁有目標公司全部已發(fā)行股本之權(quán)益，而目標公司將成為公司之間接全資附屬公司，因此，目標公司之財務(wù)業(yè)績將會于集團之財務(wù)報表中綜合入賬。

目標公司為一家于香港注冊成立之有限公司，并為賣方之全資附屬公司。目標公司主要從事物業(yè)投資，并為物業(yè)的唯一法定及實益擁有人，而物業(yè)為目標公司之主要資產(chǎn)。

物業(yè)為一整幢樓宇，總占地面積約9600平方尺及其總建筑面積約144000平方尺。樓宇包含22層商業(yè)/辦公空間及兩層零售區(qū)域。據(jù)董事經(jīng)作出一切合理查詢后所深知、盡悉及確信，各物業(yè)租戶均為獨立。

李寧表示，本集團在香港的業(yè)務(wù)具有龐大發(fā)展?jié)摿Α４送猓卣辜瘓F在香港的業(yè)務(wù)運營將有助拓展國際業(yè)務(wù)，因而具有重要策略意義。通過收購事項購買物業(yè)用作集團的香港總部展現(xiàn)了集團對香港的業(yè)務(wù)充滿信心，并標志著其落實執(zhí)行加強國際業(yè)務(wù)發(fā)展計劃。

“打折都不好賣了”

李寧“高端化”遇阻

今年以來，李寧經(jīng)營業(yè)績不及預(yù)期，導(dǎo)致股價表現(xiàn)并不盡如人意。

10月26日，李寧股價單日暴跌20.7%，股價突然暴跌的“導(dǎo)火索”或許是，其最新發(fā)布的第三季度的經(jīng)營情況。10月25日，李寧公布了三季度運營情況報告，報告中零售流水僅錄得中單位數(shù)增長，環(huán)比第二季度的10%-20%的中段增長大幅下行，這無疑讓投資者們大失所望。

值得一提的是，到2022年之后，李寧“高端化”策略明顯乏力。一方面，阿迪、耐克再度歸來，安踏等國產(chǎn)品牌奮力向上，都對李寧形成了擠壓；另一方面，更為關(guān)鍵的是，消費者似乎并不愿意為李寧的“高端化”買單，李寧的轉(zhuǎn)型之路充滿坎坷。

據(jù)2022年年報顯示，2022年李寧營收達到了258.03億元，同比增長14.31%。如果說營收端由于2021年突發(fā)利好的影響，在高基數(shù)下短暫回落尚在情理之中。那凈利潤僅錄得40.6億元，較2021年僅僅增長1.32%，不但遠低于營收同比增速，相較2021的136.1%的凈利潤同比增速也有天壤之別。

更令人擔憂的是，李寧現(xiàn)在打折都不好賣了。從2023年中報來看，李寧2023年中期營收增長13.0%，凈利潤卻同比下滑3.1%。其中，最主要的原因便是公司為了促銷，再度增加了線上渠道和零售終端的折扣力度，導(dǎo)致毛利率同比下降。

與此同時，李寧的平均存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)卻從2022年的55天上升為57天，貨品積壓更為嚴重。降價和壓貨并存，表明李寧的高端之路已經(jīng)走到最為坎坷的路段。

“今日李寧股價大跌，這可能是因為投資者對于李寧公司的未來前景感到擔憂。此次買物業(yè)的動作可能被視為一種抄底香港樓市的行為，但并不一定意味著投資者并不看好李寧公司的發(fā)展前景。市場反應(yīng)可能會受到多種因素的影響，包括公司財務(wù)狀況、行業(yè)競爭環(huán)境以及宏觀經(jīng)濟形勢等。”盤古智庫高級研究員表示。

（稿件來源：每經(jīng)網(wǎng)）