繼7月24日中央政治局會議提出“適時調整優化房地產政策”及住建部表態進一步落實好各項政策措施后，一線城市密集表態，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

7月30日，深圳市住房建設局表示，將結合深圳市房地產實際情況，會同市有關部門、中央駐深機構和各區抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，切實維護房地產市場秩序，促進深圳市房地產市場平穩健康發展。

同日，媒體援引廣州市住建局工作人員回應稱，將結合廣州實際盡快推出有關政策措施，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求。

此前一天，北京市住建委表示，將更好滿足剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。

一線城市密集表態：抓好貫徹落實

繼中央政治局會議定調“我國房地產市場供求關系發生重大變化，適時調整優化房地產政策”、住建部明確政策支持方向后，北京、深圳已相繼表態。

北京市住建委及深圳市住建局均指出，黨中央、國務院高度重視房地產市場平穩健康發展。

從公開信息來看，近一周內，官方已兩次表態房地產市場。

7月24日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議指出，要適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

7月27日，據新華社報道，近日，住房和城鄉建設部召開企業座談會，會上住建部部長倪虹表示，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。

北京市住建委表示，市住房城鄉建設委將認真學習領會中央政治局會議精神，按照倪虹部長在企業座談會上的講話要求，在市委、市政府領導下，堅持穩中求進工作總基調，結合北京房地產市場實際情況，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。

深圳市住建委也表示，市住房建設局堅決貫徹習近平總書記關于住房工作的重要指示精神，認真學習領會中央政治局會議精神，按照倪虹部長在企業座談會上的講話要求，在市委、市政府領導下，以及上級有關部門指導下，結合我市房地產實際情況，會同市有關部門、中央駐深機構和各區抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，切實維護房地產市場秩序，促進深圳市房地產市場平穩健康發展。

另據媒體報道，廣州市住房和城鄉建設局正認真學習領會中央政治局會議精神，按照倪虹部長在有關座談會上的講話要求，在市委、市政府領導下，堅持穩中求進工作總基調，實事求是抓緊推進落實，將結合廣州實際盡快推出有關政策措施，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求，促進廣州房地產市場平穩健康發展。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，北京、深圳和廣州的陸續表態，本身就體現了政策放松的信號。各地的表述都很相似，尤其都提及了一句話“結合各地實際”，我們認為但凡市場交易有疲軟的地方，都是后續政策會寬松的領域。尤其是在降低購房門檻、貸款成本和稅費成本等方面，將是一線城市持續放松的重點內容。

值得一提的是，7月30日，網上流傳廣州出臺新政的消息，一份名為《廣州市人民政府辦公廳關于完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》顯示，越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區9區個人銷售住房增值稅免征年限從5年調整至2年；個人購買家庭第二套改善性住房減免契稅：面積為90平方米及以下的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積為90平方米及以上的，減按2%的稅率征收契稅。

不過，截至發稿前，澎湃新聞未在廣州市政府官方網站查詢到上述政策。廣州政務服務便民熱線工作人員也表示，暫未有最新政策。

廣州市上一次調整增值稅征免年限是2021年4月。廣州市人民政府辦公廳發布的《廣州市人民政府辦公廳關于完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》顯示，自2021年4月22日起，將越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區9區個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

多省市表態適時調整優化房地產政策

除了一線城市，多省市也表態適時調整優化房地產政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

據吉林省人民政府官網，7月28日，吉林省委書記景俊海主持召開省委常委會會議，傳達學習中共中央政治局7月24日會議精神、習近平總書記在黨外人士座談會上的重要講話精神，研究吉林省貫徹落實舉措。其中提到，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，適時調整優化房地產政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展；堅決防范化解重大風險，切實守住安全底線。

7月29日，據合肥日報，安徽省委常委、合肥市委書記虞愛華于28日下午主持召開專題會議，研究謀劃全市房地產工作。會議指出，要堅決貫徹習近平總書記關于住房工作的重要指示批示精神，適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，堅持規建治一體化推進，加大統籌謀劃和推進力度，更好落實“一城一策、因城施策”，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

上述會議明確要抓緊完善多項工作舉措：包括大膽穩妥推進商品房“現房銷售”試點，著力抓好蜀山區和包河區各一個試點項目；為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內面積計價，此外，試行取消商品房的樓層差價率限制，把定價權交給市場等。

（來源：澎湃新聞 ）