8月11日凌晨，貝殼研究院對日前發(fā)布的《2022住房空置率調查報告》致歉并做出說明：本次調研問卷由一線從業(yè)人員填寫，在實際執(zhí)行中，填寫人的主觀判斷存在偏差，調研樣本和程序不夠規(guī)范，覆蓋范圍不夠全面，部分調研問卷數據采集有誤，導致數據不準確。

另一方面，空置率口徑無法定標準，本次調研以“房屋是否存在連續(xù)三個月無人居住”為判斷指標，不能充分反映真實情況。

據此前報道，在此次調研方法上，貝殼研究院基于貝殼平臺交易數據，選取5萬名入職3年及以上業(yè)務人員，對其業(yè)務范圍內的小區(qū)摸底調研，將3個月以上無人居住的住房定義為“空置住房”，并對不同小區(qū)的空置戶數、小區(qū)總戶數分別加總，設定空置戶數/總戶數即為城市住房空置率。

原報告稱，在28個城市中，一線城市平均空置率7%、二線平均12%、三線16%。深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下；而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上。

貝殼研究院表示，下一步，我們將以嚴謹認真的態(tài)度，會同住建、水務、電力等能源部門交叉復核準確性，做好數據復核工作，使數據判斷空置情況更加準確。此報告應為內部研究材料，發(fā)至網上引發(fā)社會各界議論，我院深表歉意。