近日，陽光股份官網掛出“拓展合作”信息，意在粵港澳大灣區及周邊發達城市，尋求購物中心進行合作，或物業租賃，或品牌及管理輸出，或委托管理。結合其在2021年半年報中對于未來經營的計劃，可見經過近一年半的“整頓”，陽光股份將在新項目、新產業的拓展上有所發力。

目前，陽光股份的主營業務在于商業運營管理和物業租賃，基本集中在商業化水平高度發達的城市，比如北京、上海、成都。

對于陽光股份的發展前景，市場一直較為關注。自2020年6月新的經營班子上任后，一手著眼歷史包袱的處理，一手聚焦持有型物業管理水平和商業運營能力的提升。相較于2020年5月，在疫情常態化和市場持續清淡的情況下，主要項目的出租率整體仍提升了約24%。這當中，商業項目的業績增長較為明顯，包括以“陽光新生活廣場”為代表的社區商業、以“陽光新業中心”為代表的城市綜合體。

社區商業是一種以社區范圍內的居民為服務對象，以便民、利民、滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業，較早進入社區商業是陽光股份商業運營管理的核心競爭力之一。比如位于北京市通州區的陽光新生活廣場坐落地鐵口旁，開業至今已有15年，體量3.3萬平米、出租率達98%。該項目正在進行入駐品牌的汰換計劃，預計2022年上半年完成，將促使項目更加匹配周邊的消費調性。

成都的陽光新生活廣場地處七大社區生活圈之一的建設路生活圈，2009年開業，體量約6萬平米，常年出租率100%。項目1公里內人口規模近7萬人，聚客能力強。

除自有的可出租項目具備商圈、定位和運營優勢外，今年9月起，陽光股份全資子公司瑞和新業正式受托管理京基集團旗下優質商業項目，總面積達50多萬平米，恰好填補了其在南方市場的空白。隨著京基集團城市更新項目逐個落地，屆時將產生不少配套商業項目。可見，依托大股東在商業地產領域的積累，陽光股份的增長預期將進一步得到強化。

回看陽光股份“拓展合作”的具體內容，不排除其未來業務將布局粵港澳大灣區。京基集團的商業項目主要集中在深圳區域，兩者存在同業競爭的可能，對此，京基集團在承諾避免同業競爭時曾提及：若京基集團控制的其他企業獲得與陽光股份在商業管理與經營方面具有直接競爭關系的業務機會，相關業務機會將優先提供給陽光股份實施。

此外，據陽光股份內部人士表示，今年公司已成立專門的產業拓展部門，正在積極開展新產業研究工作。