2021年11月17日，工商銀行山東省分行發(fā)放全省首筆城市更新貸款——濟南城發(fā)市中城市更新有限公司濟南市中區(qū)上新街片區(qū)城市更新項目貸款。本項目的成功投放，標志著全省首筆真正意義的城市更新貸款實現(xiàn)落地。

濟南市上新街片區(qū)是濟南市重要的城市有機更新項目。該街區(qū)現(xiàn)有老舍、方榮翔等12處名人故居文保單位、山東劇院等多處省級歷史建筑，同時擁有眾多與風貌相協(xié)調(diào)的民國時期建筑、四合院建筑。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，上新街片區(qū)將打造以文藝先鋒為引領(lǐng)，集產(chǎn)業(yè)集聚、文化傳承、休閑娛樂、舒適生活于一體的沉浸體驗式城市更新街區(qū)。接到項目需求后，山東工行立即行動，主動拜訪濟南市政府主管部門，加快項目推進，金融同業(yè)中率先為本項目審批貸款17億元，并率先實現(xiàn)投放。

如何實現(xiàn)土地開發(fā)全流程金融服務，是城市更新項目能否順利推進實施的重要內(nèi)容，也是金融機構(gòu)能否實現(xiàn)融資突破的關(guān)鍵一環(huán)。山東工行緊扣政策導向，強化融資創(chuàng)新，該項目實現(xiàn)了土地一級開發(fā)與土地二級建設(shè)的聯(lián)動，通過“帶實施方案掛牌”的方式取得后續(xù)建設(shè)土地，以未來建設(shè)及經(jīng)營后產(chǎn)生的預期現(xiàn)金流作為還款來源。既實現(xiàn)了資金閉環(huán)管理，又強化項目自身造血功能。本項目的成功落地，為后續(xù)其他城市更新項目的實施積累了豐富經(jīng)驗，打下了堅實基礎(chǔ)，為全省金融機構(gòu)做出了表率，展現(xiàn)了工商銀行作為國有大行的責任擔當。

《十四五規(guī)劃和二〇三五年遠景目標建議》明確提出“推進以人為核心的城鎮(zhèn)化”，“實施城市更新行動”。下一步，山東工行將進一步深刻領(lǐng)會城市更新的豐富內(nèi)涵和重要意義，密切關(guān)注國家和監(jiān)管部門政策導向，及時跟進重點項目，加大信貸投放力度，當好貫徹落實國家大政方針和政策導向的金融主力軍，為山東現(xiàn)代化強省建設(shè)貢獻更多金融力量。