4月8日，上海北外灘480米新地標(biāo)所在地塊——北外灘91街坊正式發(fā)布掛牌出讓公告，該地塊起拍價約91億，與地塊編號相呼應(yīng)。整個掛牌出讓工作將在5月8日完成，掛牌報價開始時間為當(dāng)天9時30分，掛牌截止及現(xiàn)場競價時間為當(dāng)天14時。

根據(jù)《出讓須知》，此次出讓地塊東至丹徒路，南至東長治路，西至高陽路，北至唐山路，土地總面積34585.2平方米。出讓面積中，地上部分為HK321-01地塊，出讓宗地面積為12732.8平方米；地下部分，包括HK321-01、HK321-02部分地下地塊出讓土地面積為21852.4平方米。

該地塊的土地用途為商業(yè)、辦公、餐飲旅館業(yè)用地，容積率27.5。出讓年限上，商業(yè)40年，辦公50年， 餐飲旅館業(yè)用地40年。

《出讓須知》還明確，本次掛牌為無底價掛牌出讓，但設(shè)立起始價，以增價方式競價。起始價為人民幣9,104,000,000元(約91億元)；增價幅度為人民幣2,000,000元(200萬元)。

4月9日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)記者從虹口區(qū)獲悉，北外灘91街坊地塊的規(guī)劃用途為商業(yè)辦公，地上計(jì)容建筑面積約35萬平方米。該地塊緊鄰6公頃的中央綠軸，將打造480米的核心地標(biāo)。項(xiàng)目建成后將坐擁浦江兩岸和中央綠軸雙重頂級城市景觀，塑造上海新時代城市新名片，展示上海魅力，吸引全球目光。

按照批復(fù)的《北外灘地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，北外灘區(qū)域規(guī)劃為“一心兩片”的總體結(jié)構(gòu)，即中部核心商務(wù)區(qū)高強(qiáng)度緊湊開發(fā)，兩側(cè)提籃橋、虹口港片區(qū)低層高密度的空間格局。在產(chǎn)業(yè)布局上，虹口按照最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平以及新發(fā)展理念，將把北外灘打造為運(yùn)作全球的總部城。

此前的2020年12月31日，上海市土地交易市場發(fā)布了該地塊出讓預(yù)申請公告，預(yù)申請程序?yàn)槠谌齻€月。根據(jù)預(yù)申請公告，91街坊位于北外灘核心位置，希望具有成熟運(yùn)營能力和總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的國際和國內(nèi)行業(yè)龍頭企業(yè)參與本次預(yù)申請活動，打造具有全球影響力和標(biāo)桿引領(lǐng)性的總部基地，帶動北外灘地區(qū)高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展和總部企業(yè)集聚。